LUẬT GIA VŨ - CHÂN TÍN DẪN ĐƯỜNG

Điều kiện để cấp sổ đỏ gồm những gì? Làm sao để sớm hoàn thành?

Thời gian gần đây, Luật Gia Vũ nhận được rất nhiều câu hỏi và thắc mắc của khách hàng về điều kiện để cấp sổ đỏ theo quy định mới. Trong bài viết dưới đây, chúng tôi xin thông tin chi tiết về vấn đề này và hướng dẫn bí quyết để hoàn thành thủ tục làm sổ đỏ nhanh chóng, thuận lợi nhất. 

Điều kiện để cấp sổ đỏ được quy định cụ thể trong Luật Đất đai

Điều kiện để cấp sổ đỏ được quy định cụ thể trong Luật Đất đai

Điều kiện để cấp sổ đỏ theo quy định mới 

Theo quy định mới nhất, Nhà nước sẽ cấp sổ đỏ cho các cá nhân, tổ chức, doanh nghiệp… trong các trường hợp có giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất và không có giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất. Cụ thể:

Trường hợp có giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất

Với các trường hợp đã có giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất, điều kiện để cấp sổ đỏ là:

  • Người đang sử dụng đất có đủ điều kiện cấp sổ đỏ theo quy định tại các điều 100, 101 và 102 được ghi trong Luật đất đai năm 2013
  • Trường hợp được Nhà nước giao đất hoặc cho thuê đất tính từ sau khi Luật Đất đai năm 2013 có hiệu lực thi hành
  • Công dân được thừa kế, nhận chuyển đổi, chuyển nhượng, góp vốn hoặc thu hồi nợ bằng quyền sử đụng đất theo đúng quy định của luật pháp
  • Người được quyền sử dụng đất theo kết quả quyết định của Tòa án với các trường hợp tranh chấp, khiếu nại, tố cáo về đất đai
  • Công dân trúng đấu giá bằng quyền sử dụng đất hợp pháp theo quy định
  • Người sử dụng đất nằm trong khi công nghiệp, chế xuất, khu kinh tế, khu công nghệ cao
  • Công dân thực hiện giao dịch mua, trao đổi nhà ở và các tài sản gắn liền với đất
  • Người mua nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước hoặc được thanh lý, hóa giá nhà ở gắn liền với đất cũng được coi là đủ điều kiện để cấp sổ đỏ
  • Công dân có nhu cầu chia tách hoặc hợp nhất quyền sử dụng đất hiện có một cách hợp pháp  trong trường hợp vợ, chồng hoặc các thành viên trong gia đình, nhóm người có chung quyền sử dụng đất
  •  Người sử dụng đất đủ điều kiện để cấp sổ đỏ có thể làm đơn yêu cầu cấp đổi hoặc cấp lại sổ đỏ 

Công dân không có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất vẫn được làm sổ đỏ

Công dân không có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất vẫn được làm sổ đỏ

Trường hợp không có giấy tờ xác minh quyền sử dụng đất

Với các trường hợp không có giấy xác minh quyền sử dụng đất vẫn có thể được cấp sổ đỏ. Tuy nhiên điều kiện để cấp sổ đỏ cho các trường hợp này phức tạp hơn nhiều. Cụ thể:

  • Cá nhân hoặc hộ gia đình đang sử dụng đất được cấp trước ngày 01/7/2014 mà không có giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất
  • Cá nhân hoặc hộ gia đình có hộ khẩu thường trú tại địa phương nơi có đất và trực tiếp lao động, sản xuất tại vùng có điều kiện kinh tế, xã hội khó khăn
  • Thửa đất được UBND cấp xã nơi có đất xác nhận không có tranh chấp, không có khiếu nại và đã sử dụng ổn định
  • Làm thủ tục khai báo thuế tại cơ quan thuế và thực hiện trách nhiệm tài chính (nếu có)

Với trường hợp không có giấy tờ xác minh quyền sử dụng đất, cần thực hiện khai báo thuế và nộp tiền sử dụng đất nếu có. Trong trường hợp cần phải nộp tiền sử dụng đất thì đây là khoản thuế bắt buộc để được cấp sổ đỏ. 

Hồ sơ giấy tờ cần chuẩn bị khi làm thủ tục xin cấp sổ đỏ

Công dân cần chuẩn bị đầy đủ hồ sơ, giấy tờ và các tài liệu cần thiết trước khi mang nộp cho cơ quan cấp sổ đỏ. Điều này sẽ góp phần giúp thực hiện trình tự làm sổ đỏ thuận lợi và nhanh chóng hơn. Theo quy định, hồ sơ đủ điều kiện để cấp sổ đỏ bao gồm:

Cần chuẩn bị đầy đủ giấy tờ đáp ứng điều kiện làm sổ đỏ

Cần chuẩn bị đầy đủ giấy tờ đáp ứng điều kiện làm sổ đỏ

  • Đơn đề nghị cấp sổ đỏ theo mẫu
  • Giấy chứng minh nguồn gốc đất có lấy ý kiến công khai của khu dân cư xung quanh thửa đất cần xác minh
  • Trích lục hoặc trích đo địa chính có xác nhận của địa phương nơi có đất
  • Biên bản xét duyệt có xác nhận của HĐND cấp xã
  • Xác nhận thông báo công khai hồ sơ xin cấp sổ đỏ đủ điều kiện tại UBND cấp xã nơi có đất
  • Tờ khai lệ phí trước bạ đúng theo mẫu quy định của Bộ tài chính 
  • Tờ khai về tiền sử dụng đất theo mẫu
  • Tờ khai thuế thu nhập cá nhân theo mẫu quy định
  • 02 bản giấy tờ có nội dung chứng thực việc miễn giảm nộp tiền sử dụng đất (nếu có)

Trên đây là những giấy tờ bắt buộc đáp ứng điều kiện để cấp sổ đỏ. Công dân cần chuẩn bị bộ hồ sơ bao gồm những tài liệu này để nộp cho cơ quan có thẩm quyền xin cấp sổ đỏ. Ngoài ra, trong trường hợp cần thiết, công dân cần bổ sung một số giấy tờ theo yêu cầu của cán bộ tiếp nhận để hoàn thành thủ tục làm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Vấn đề này sẽ được cán bộ tiếp nhận hồ sơ hướng dẫn.

Hướng dẫn mẹo hoàn thành thủ tục làm sổ đỏ nhanh chóng, thuận lợi

Để làm thủ tục xin cấp sổ đỏ thuận lợi, nhanh chóng rất nhiều khách hàng đã tin tưởng lựa chọn dịch vụ tư vấn của Công Ty Luật TNHH Luật Gia Vũ. Các luật sư chuyên nghiệp của chúng tôi sẽ hướng dẫn cụ thể các điều kiện để cấp sổ đỏ và giúp khách hàng hoàn thảnh thủ tục nhanh chóng nhất. 

Dịch vụ tư vấn làm sổ đỏ của Luật Gia Vũ được nhiều khách hàng tin tưởng

Dịch vụ tư vấn làm sổ đỏ của Luật Gia Vũ được nhiều khách hàng tin tưởng

Hơn thế nữa sử dụng dịch vụ tư vấn làm sổ đỏ của Luật Gia Vũ  là giải pháp tiết kiệm thời gian, chi phí hợp lý. Với đội ngũ chuyên viên pháp lý giàu kinh nghiệm, các luật sư giỏi, chúng tôi sẽ hỗ trợ tận tình nhất cho khách hàng. 

Đặc biệt với các trường hợp gặp vướng mắc, khó khăn về điều kiện để cấp sổ đỏ, các luật sư của Luật Gia Vũ sẽ hướng dẫn cách giải quyết thuận lợi nhất giúp khách hàng hoàn thành thủ tục làm sổ đỏ nhanh chóng.

Để biết chi tiết thông tin về điều kiện để cấp sổ đỏ và các thủ tục đi kèm, hãy liên hệ ngay đến Công Ty Luật TNHH Luật Gia Vũ qua hotline 1900 6183và trao đổi trực tiếp với các luật sư. Đội ngũ luật sư và chuyên viên pháp lý giàu kinh nghiệm của chúng tôi luôn sẵn sàng giúp khách hàng tháo gỡ vướng mắc và có giải pháp xử lý tốt nhất. 

LIÊN HỆ CÔNG TY LUẬT TNHH LUẬT GIA VŨ

Địa chỉ trụ sở chính:

Tầng 3 tòa PCC1 Thanh Xuân, số 44 Triều Khúc,
Thanh Xuân Nam, Thanh Xuân, Hà Nội

Chi nhánh Miền Trung:

Xóm 13, Quỳnh Thạch, Quỳnh Lưu, Nghệ An

Chi nhánh Miền Nam:

15 Bà Lê Chân, Tân Định, Quận 1, TPHCM

Chi nhánh Quảng Ninh:

Số 9 Long Tiên, Bạch Đằng, Hạ Long, Quảng Ninh

Chi nhánh Hải Dương:

305 Lê Thanh Nghị, Thanh Bình, Hải Dương, Hải Dương

Người liên hệ:

 Giám đốc – Vũ Văn Nhất

Tổng Đài Tư Vấn: 

1900.6183

Email:

vannhatlhn@gmail.com

Giờ mở cửa: 

8h – 18h30 từ Thứ Hai đến Thứ Sáu + Buổi sáng Thứ Bảy

 

 
Hotline
Video Luật Gia Vũ

Tin mới