Sáng:08:00 - 17:30
Mở cửa từ Thứ 2 - Sáng thứ 7
1900.6183
Gọi ngay cho chúng tôi
Công chứng sang tên nhà đất là việc đầu tiên cần làm khi thực hiện chuyển nhượng hay sang tên nhà đất. Đây là việc cần thiết bắt buộc thực hiện theo đúng pháp luật. Để giúp khách hàng có được thông tin chính xác nhất về các thủ tục công chứng giấy tờ nhà đất, bài viết dưới đây, Công Ty Luật TNHH Luật Gia Vũ sẽ chia sẻ thông tin cụ thể.
Công chứng sang tên nhà đất cần sự chuẩn bị từ cả 2 bên
Tại Điểm a khoản 3 Điều 167 Luật Đất đai năm 2013 đã quy định khi thực hiện hợp đồng chuyển nhượng, mua bán, tặng cho, thừa kế,…thì phải được chứng thực hoặc thực hiện công chứng tại cơ quan có thẩm quyền. Như vậy khi cá nhân, hộ gia đình phát sinh các giao dịch mua bán, sang nhượng hoặc thừa kế tài sản nhà đất phải tiến hành công chứng mới được công nhận đúng pháp luật.
Theo điều 42 Luật Công chứng 2014, người có nhu cầu công chứng sang tên nhà đất có thể thực hiện tại:
- Phòng công chứng nhà nước
- Văn phòng công chứng trong phạm vi cấp tỉnh hoặc thành phố trực thuốc trung ương tại nơi có nhà đất cần công chứng.
Tùy trường hợp và nhu cầu, bạn có thể chọn một trong hai nơi thực hiện trên. Việc công chứng ở phòng công chứng nhà nước hay văn phòng công chứng đều có giá trị như nhau về pháp luật. Tuy nhiên khi lựa chọn văn phòng công chứng cần kiểm tra tính phù hợp (văn phòng tại cấp tỉnh cùng với nhà đất) và văn phòng đang hoạt động được cấp phép.
Có thể công chứng sang tên nhà đất tại Phòng công chứng hoặc văn phòng công chứng
Hiện nay, dịch vụ công chứng sang tên nhà đất đang là giải pháp được nhiều khách hàng lựa chọn khi có nhu cầu xác thực các giấy tờ đất đai. Trong đó, dịch vụ công chứng nhà đất của Công Ty Luật TNHH Luật Gia Vũ được nhiều khách hàng đánh giá cao hơn cả bởi chất lượng, uy tín và tác phong nhanh chóng, chuyên nghiệp. Khách hàng có nhu cầu công chứng, xác thực các loại giấy tờ, hồ sơ, có thể liên hệ ngay với chúng tôi qua hotline 1900 6183 để các luật sư uy tín trực tiếp hỗ trợ.
Hồ sơ công chứng nhà đất cần chuẩn bị từ cả 2 bên sang nhượng và nhận sang nhượng. Trong đó, các giấy tờ, hồ sơ cần chuẩn bị bao gồm:
+ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bản gốc của nhà đất cần sang nhượng
+ Bản sao CMT hoặc thẻ căn cước công dân hay hộ chiếu cá nhân
+ Bản sao Sổ hộ khẩu có chứng nhận của địa phương
+ Bản sao có công chứng giấy đăng ký kết hôn hoặc giấy xác minh tình trạng hôn nhân có chứng thực bởi cơ quan có thẩm quyền
+ Phiếu yêu cầu công chứng: thường do bên sang nhượng làm theo biểu mẫu có sẵn của phòng công chứng.
+ Hợp đồng sang nhượng: 2 bên có thể thỏa thuận để cùng nhau soạn trước. Nếu không bạn có thể yêu cầu bên công chứng làm hợp đồng (sẽ mất phí).
Cần chuẩn bị đầy đủ giấy tờ khi công chứng nhà đất
+ Bản sao CMT hoặc thẻ căn cước công dân hay hộ chiếu cá nhân có dấu xác thực của cơ quan có thẩm quyền
+ Bản sao Sổ hộ khẩu (có xác thực của chính quyền địa phương)
+ Bản sao công chứng giấy đăng ký kết hôn hoặc giấy xác minh tình trạng hôn nhân
Khi thực hiện công chứng sang tên nhà đất, cần phải nộp lệ phí theo đúng mức quy định của pháp luật. Mức phí này tùy thuộc giá trị đất và tài sản gắn liền với đất khi sang nhượng. Cụ thể:
- Với giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng dưới 50 triệu đồng: phí công chứng 50.000 đồng
- Với giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng 50 triệu đến 100 triệu đồng: phí công chứng 100.000 đồng
- Với giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng giao dịch từ trên 100 triệu đồng - 01 tỷ đồng: Phí công chứng sẽ được tính bằng 0,08% giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng tương đương
- Với giá trị tài sản đất hoặc giá trị hợp đồng tương đương trị giá từ 01 tỷ đồng- 03 tỷ đồng: Mức phí cần nộp là 800 nghìn đồng + 0,06% giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng khi giao dịch vượt quá 01 tỷ đồng.
Ngoài ra, với các tài sản đất có giá trị lớn hơn mức phí công chứng sẽ cộng thêm với phần trăm giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng giao dịch. Để biết chi tiết về chi phí công chứng giấy tờ nhà đất, hãy liên hệ ngay hotline 1900 6183 để các luật sư của chúng tôi hỗ trợ chi tiết.
Những lưu ý sau là điều không thể bỏ qua khi thực hiện công chứng sang tên nhà đất để đảm bảo hoàn thành thủ tục một cách nhanh chóng, thuận lợi và tiết kiệm chi phí nhất:
Nên chuẩn bị đầy đủ giấy tờ khi công chứng sang tên nhà đất
Trên đây là những thông tin chi tiết về thủ tục và các lưu ý khi thực hiện công chứng sang tên nhà đất. Nếu có bất kỳ thắc mắc hay băn khoăn về thủ tục công chứng giấy tờ nhà đất, hãy liên hệ ngay với các luật sư của Công Ty Luật TNHH Luật Gia Vũ để được tư vấn tốt nhất.
Địa chỉ trụ sở chính: |
Tầng 3 tòa PCC1 Thanh Xuân, số 44 Triều Khúc, |
Chi nhánh Miền Trung: |
Xóm 13, Quỳnh Thạch, Quỳnh Lưu, Nghệ An |
Chi nhánh Miền Nam: |
15 Bà Lê Chân, Tân Định, Quận 1, TPHCM |
Chi nhánh Quảng Ninh: |
Số 9 Long Tiên, Bạch Đằng, Hạ Long, Quảng Ninh |
Chi nhánh Hải Dương: |
305 Lê Thanh Nghị, Thanh Bình, Hải Dương, Hải Dương |
Người liên hệ: |
Giám đốc – Vũ Văn Nhất |
Tổng Đài Tư Vấn: |
1900.6183 |
Email: |
vannhatlhn@gmail.com |
Giờ mở cửa: |
8h – 18h30 từ Thứ Hai đến Thứ Sáu + Buổi sáng Thứ Bảy |