Đâu là tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng?

Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng luôn đảm đương trọng trách quan trọng. Qua đó, giải quyết tốt các vấn đề liên quan, đảm bảo quyền lợi chính đáng cho người dân có đất thuộc diện bị thu hồi. Bạn hãy cùng theo dõi chia sẻ hữu ích qua bài viết này để biết về thêm thông tin chi tiết.

Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng đóng vai trò quan trọng

Thông tin tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng

Đối với hoạt động làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng đã được quy định về đơn vị liên quan tại điều 68 Luật Đất đai 2013. Bao gồm tổ chức dịch vụ công về đất đai, Hội đồng hỗ trợ, bồi thường, tái định cư. 

Trong đó, Trung tâm phát triển quỹ đất trực thuộc Sở Tài nguyên & Môi trường các tỉnh, thành phố trở thành đơn vị trực tiếp thực hiện bồi thường, giải phóng mặt bằng với nhiệm vụ:

+ Tạo lập, phát triển, khai thác, quản lý quỹ đất.

+ Lên kế hoạch thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư cho người bị thu hồi đất.

+ Tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất theo dự án đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng do Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố giao.

+ Tiếp nhận quá trình chuyển nhượng sử dụng đất từ cá nhân, hộ gia đình, các tổ chức theo quy định pháp luật.

+ Quản lý quỹ đất đã hoàn thành giải phóng mặt bằng, đất chuyển nhượng chưa đấu giá quyền sử dụng.

+ Tư vấn định giá đất, cung cấp thông tin về địa điểm, quỹ đất đầu tư theo yêu cầu.

+ Cung cấp bản đồ, hồ sơ, số liệu đất đai, tài sản gắn với đất theo quy định.

+ Hợp tác cùng cá nhân, tổ chức kinh tế thực hiện nhiệm vụ quản lý, sử dụng tài sản của nhà nước và pháp luật liên quan. 

+ Thu lệ phí theo quy định.

Hoạt động bồi thường, giải phóng mặt bằng được triển khai theo trình tự

Trình tự thu hồi đất và bồi thường, giải phóng mặt bằng

Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng thực hiện theo trình tự như sau:

Xây dựng kế hoạch thu hồi đất

Ủy ban nhân dân có thẩm quyền thông báo thu hồi đất bằng việc gửi văn bản đến người có đất thuộc diện thu hồi. Niêm yết ở trụ sở Ủy ban nhân dân cấp xã/thị trấn, địa điểm sinh hoạt chung tại khu dân cư, tuyên truyền trên thông tin đại chúng. Đồng thời, tổ chức họp để phổ biến nội dung đến người dân.

Ủy ban nhân dân cấp xã/thị trấn phối hợp tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường và giải phóng mặt bằng tiến hành khảo sát, điều tra, kiểm đếm, thực hiện kế hoạch thu hồi đất.

Thống kê tài sản

Người có đất bị thu hồi phải kết hợp đáp ứng yêu cầu của tổ chức để công việc kiểm kê tài sản trên diện tích đất diễn ra thuận lợi. Trường hợp người dân gây khó dễ, Ủy ban nhân dân cùng với Ủy ban Mặt trận Tổ quốc Việt Nam cấp xã/thị trấn vận động.

Thời hạn 10 ngày vẫn chưa thuyết phục thành công sự đồng thuận của người dân. Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp huyện sẽ ban hành quyết định cưỡng chế theo quy định Điều 70 của Luật đất đai.

Lập phương án và thẩm định về bồi thường, giải phóng mặt bằng

+ Phương án đền bù, hỗ trợ được tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng thiết lập. Phối hợp Ủy ban nhân dân xã/thị trấn tổ chức lấy ý kiến nhân dân trong khu vực có đất thuộc diện thu hồi. Mọi vướng mắc sẽ được đối thoại trực tiếp, thống nhất thỏa thuận sao cho đảm bảo quyền lợi chính đáng nhất cho người dân có đất bị thu hồi. Kết quả được công khai bằng biên bản, trong đó các bên liên quan cùng xác nhận.

+ Cơ quan có thẩm quyền tiếp nhận hồ sơ, xem xét, tiến hành thẩm định phương án. Quyết định phê duyệt được đưa ra nếu hợp lệ theo quy định pháp luật.

+ Quyết định thu hồi đất, phê duyệt, tổ chức hỗ trợ, bồi thường diễn ra cùng 1 ngày theo quy định tại Điều 66 của Luật Đất đai. Niêm yết tại trụ sở Ủy ban nhân dân xã/thị trấn, địa điểm sinh hoạt cụm dân cư khu vực thu hồi đất.

Định mức bồi thường và hình thức thực hiện được áp dụng theo quy định

Bồi thường theo quy định

Dựa theo phương án đã thẩm định và được phê duyệt, tổ chức có quyền hạn thực hiện nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng sau khoảng thời gian 30 ngày. Quyết định nêu rõ về định mức bồi thường dành cho người dân được hưởng, địa điểm, thời gian, hình thức chi trả. Cùng với đó là chính sách hỗ trợ tái định cư (nếu có); thời gian hoàn thiện bàn giao đất thu hồi.

Trường hợp đất bị thu hồi đang thuộc diện tranh chấp, khoản đền bù không được ci trả. Thay vào đó, tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng chuyển giao vào kho bạc. Việc hoàn trả sẽ được thực hiện khi giải quyết thành công tranh chấp.

Bàn giao mặt bằng

Công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng hoàn tất, đất thu hồi được bàn giao đến nhà đầu tư. Chủ sở hữu đã nhận đền bù nhưng không chấp thuận sẽ chịu trách nhiệm trước pháp luật theo hình thức cưỡng chế của Luật Đất đai.

Như vậy, sau khi tham khảo bài viết trên đây bạn đã biết được tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng với vai trò cụ thể. Bất cứ vướng mắc cần giải đáp thêm, bạn đừng quên tìm đến Công ty Luật TNHH Luật Gia Vũ. Bằng trình độ chuyên môn và kinh nghiệm tích lũy, đội ngũ luật sư sẽ đưa ra cho bạn tư vấn hữu ích nhất. Thông tin chi tiết, bạn vui lòng gọi điện thoại theo đường dây nóng 1900 8163.