Hướng dẫn thủ tục làm giấy tờ nhà đất nhanh, tiết kiệm chi phí

Thủ tục làm giấy tờ nhà đất thường khá rườm rà, yêu cầu nhiều chi tiết. Vì vậy, để sớm sở hữu sổ đỏ và các giấy tờ nhà đất quan trọng khác, nhiều khách hàng thường tìm đến sự tư vấn của Công Ty Luật TNHH Luật Gia Vũ để được hỗ trợ. Với đội ngũ luật sư giàu kinh nghiệm, am hiểu pháp lý, chúng tôi sẽ tư vấn tận tình nhất và hướng dẫn các thủ tục cần thiết khi làm giấy tờ nhà đất nhằm tiết kiệm thời gian và chi phí cho khách hàng. 

Có những loại giấy tờ nhà đất nào? Trình tự làm giấy tờ nhà đất

Giấy tờ nhà đất là khái niệm chỉ chung các loại giấy tờ liên quan đến quyền sở hữu, sử dụng, sang nhượng, mua bán và kinh doanh đất đai. Tùy vào mục đích sở hữu hay kinh doanh, mua bán mà người sử dụng cần chuẩn bị các loại giấy tờ khác nhau. 

Thủ tục làm giấy tờ nhà đất thường mất khá nhiều thời gian

Các loại giấy tờ nhà đất được sử dụng nhiều nhất

Theo đó, các loại giấy tờ nhà đất thường được sử dụng nhiều nhất là:

• Giấy chứng minh quyền sở hữu nhà đất (sổ đỏ)

• Giấy xác nhận quyền sử dụng đất

• Giấy sang nhượng, mua bán, chuyển nhượng, cho tặng đất đai

Theo đó, tùy vào loại giấy tờ cần chứng minh mà thủ tục làm giấy tờ nhà đất cũng có sự khác biệt. Để biết chính xác nhất các thủ tục cần thực hiện, khách hàng có thể liên hệ đến dịch vụ tư vấn làm thủ tục giấy tờ nhà đất của Công Ty Luật TNHH Luật Gia Vũ để các luật sư hướng dẫn cụ thể. 

Hướng dẫn trình tự làm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Thủ tục thực hiện làm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được thực hiện như sau:

Hướng dẫn thủ tục làm giấy tờ nhà đất nhanh chóng

- Công dân có nhu cầu làm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất chuẩn bị đầy đủ hồ sơ theo quy định và đến nộp tại Văn phòng đăng ký đất cấp huyện. 

- Cán bộ địa chính có thẩm quyền tiếp nhận, kiểm tra hồ sơ. Trường hợp hồ sơ hợp lệ, đầy đủ giấy tờ sẽ được tiếp nhận và ghi vào sổ tiếp nhận hồ sơ. Ngoài ra, khi tiếp nhận hồ sơ, cán bộ địa chính có trách nhiệm ký vào đơn, đồng thời viết biên nhận hẹn ngày thông báo thuế. Trong trường hợp hồ sơ không hợp lệ, thiếu giấy tờ, cán bộ địa chính có trách nhiệm hướng dẫn bổ sung giấy tờ tại chỗ hoặc viết phiếu yêu cầu bổ sung giấy tờ cần thiết. 

- Sau khi cán bộ địa chính tiếp nhận hồ sơ, đến ngày hẹn nhận thông báo thuế, công dân có trách nhiệm mang biên nhận đến nhận thông báo thuế. Trường hợp cần nộp thuế (nếu có), công dân thực hiện nghĩa vụ tài chính và mang biên lai thuế đến nộp cho bộ phận tiếp nhận. Tại đây, bộ phận tiếp nhận kiểm tra lại hồ sơ, biên lai và hẹn ngày lấy kết quả chứng nhận. 

- Công dân đến lấy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo lịch hẹn. 

Thủ tục làm giấy tờ nhà đất theo quy định của Pháp luật

Giấy tờ nhà đất là tài liệu quan trọng và có giá trị, vì vậy thủ tục làm giấy tờ nhà đất bắt buộc tuân thủ theo đúng các quy định của Pháp luật:

Cần chuẩn bị đủ giấy tờ khi xin cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà đất

• UBND cấp xã, thị trấn có trách nhiệm thẩm tra và xác nhận vào đơn xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho công dân trước khi nộp lên UBND cấp huyện. Trường hợp có tranh chấp đất đai, cán bộ địa chính xã có trách nhiệm thẩm tra, xem xét và xác nhận nguồn gốc, tình trạng tranh chấp đất đai với thửa đất, công bố công khai danh sách các trường hợp đủ điều kiện và không đủ điều kiện cấp giấy chưng nhận trong thời gian 15 ngày. 

• Theo quy định về thủ tục làm giấy tờ nhà đất, văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện có trách nhiệm thẩm tra, kiểm định hồ sơ và xác nhận vào đơn xin cấp giấy chứng nhận của quyền sử dụng đất trong trường hợp hồ sơ đủ điều kiện. Trường hợp hồ sơ không đủ điều kiện, cần bổ sung giấy tờ thì cán bộ địa chính có trách nhiệm thông báo tại chỗ các giấy tờ cần bổ sung hoặc viết phiếu yêu cầu bổ sung. Trường hợp hồ sơ đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, cán bộ địa chính có trách nhiệm trích lục bản đồ địa chính, sao hồ sơ địa chính hoặc trích đo địa chính và gửi số liệu đến cơ quan thuế. Đồng thời cán bộ địa chính cũng có trách nhiệm gửi hồ sơ xác nhận yêu cầu cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đến Phòng Tài nguyên và Môi trường để hoàn thành thủ tục làm giấy tờ nhà đất cho công dân.

• Sau khi kiểm tra hồ sơ, thẩm định thông tin, phòng Tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm trình UBND cùng cấp làm quyết định cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Theo quy định của pháp luật, tổng thời gian thực hiện thủ tục làm giấy tờ nhà đất không quá 55 ngày làm việc, không kể thời gian công bố danh sách các trường hợp đủ điều kiện xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và thời gian công dân thực hiện nghĩa vụ tài chính đóng thuế sử dụng đất đai. Trong thời gian này, công dân cần thực hiện thủ tục theo đúng trình tự và cung cấp đầy đủ giấy tờ xác minh, thực hiện nghĩa vụ tài chính (nếu có).

Lưu ý khi thực hiện thủ tục làm giấy tờ nhà đất

Để hoàn thành thủ tục làm giấy tờ nhà đất nhanh chóng, tiết kiệm chi phí và thời gian đi lại, cần lưu ý một số vấn đề sau:

Cần chuẩn bị đầy đủ giấy tờ khi thực hiện thủ tục làm giấy tờ nhà đất

• Chuẩn bị đầy đủ giấy tờ, hồ sơ cần thiết: Mẫu đơn theo quy định với nội dung  đề nghị cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà đất kèm the các tài sản gắn liền với đất.  

• Trích lục hoặc trích đo thửa đất cần cấp quyền sử dụng

• Tờ khai lệ phí trước bạ theo mẫu quy định

• Tờ khai thuế thu nhập cá nhân theo quy định pháp luật

• Trong trường hợp cần thực hiện nghĩa vụ tài chính (nếu có), cần trực tiếp đến cơ quan thuế để nộp thuế theo quy định. 

Ngoài các giấy tờ cần cần thiết trên, một số trường hợp cần chuẩn bị thêm các giấy tờ khác theo quy định. Để biết chi tiết các loại giấy tờ, hồ sơ cần chuẩn bị và thủ tục làm giấy tờ nhà đất chính xác nhất, khách hàng có thể liên hệ đến Luật Gia Vũ để các luật sư giàu kinh nghiệm giải đáp cụ thể. 

Để hoàn thành thủ tục làm giấy tờ nhà đất nhanh chóng, tiết kiệm thời gian, chi phí hãy liên hệ ngay đến dịch vụ tư vấn luật của Công Ty Luật TNHH Luật Gia Vũ để được hỗ trợ. Các luật sư giàu kinh nghiệm của chúng tôi sẽ hướng dẫn cặn kẽ các bước làm thủ tục giấy tờ nhà đất và tư vấn giải pháp thuận lợi nhất giúp khách hàng sớm sở hữu giấy tờ đất đai một cách thuận lợi.