Luật sư chuyên nghiệp tư vấn cấp sổ đỏ theo đúng quy định

Dịch vụ tư vấn cấp sổ đỏ của Công Ty Luật TNHH Luật Gia Vũ được đích thân các luật sư danh tiếng, giàu kinh nghiệm đảm nhận, hỗ trợ. Chính vì vậy, dịch vụ này luôn nhận được sự quan tâm, lựa chọn của nhiều khách hàng trong thời gian vừa qua. 

Thủ tục cấp sổ đỏ khá phức tạp

Dịch vụ tư vấn cấp sổ đỏ do luật sư danh tiếng trực tiếp đảm nhiệm

Xin cấp sổ đỏ, quyền sử dụng đất là thủ tục khá phức tạp, đòi hỏi nhiều giấy tờ quan trọng. Do đó khách hàng khi có nhu cầu cần xin cấp sổ đỏ thường tham khảo hướng dẫn tư vấn cấp sổ đỏ để có thể nhanh chóng hoàn thành thủ tục. 

Tại Luật Gia Vũ, dịch vụ tư vấn cấp sổ đỏ hay các giấy tờ đất đai được các luật sư giỏi, có danh tiếng và kinh nghiệm lâu năm trong lĩnh vực tư vấn luật trực tiếp đảm nhiệm. Qua hotline 1900 6183 của Luật Gia Vũ, khách hàng có thể gặp gỡ và trao đổi trực tiếp với các luật sư để được giải đáp thắc mắc một cách chi tiết, cụ thể nhất. Ngoài ra, khách hàng có thể đến trực tiếp văn phòng của chúng tôi để được hướng dẫn thủ tục xin cấp sổ đỏ và hỗ trợ tận tình khi có nhu cầu làm giấy tờ nhà đất. 

Hướng dẫn thủ tục xin cấp sổ đỏ lần đầu và cấp lại sổ đỏ

Thủ tục làm sổ đỏ với trường hợp xin cấp lần đầu và xin cấp lại sổ đỏ có sự khác biệt. Căn cứ theo Luật Đất đai năm 2013 và Nghị định 43/2014/NĐ-CP, trình tự thực hiện cấp sổ đỏ cụ thể là:

Tư vấn cấp sổ đỏ theo đúng quy định pháp luật 

Thủ tục thực hiện cấp sổ đỏ lần đầu

Theo ý kiến tư vấn cấp sổ đỏ từ các luật sư, công dân cần xác định tình trạng đất đai đang sử dụng trước khi thực hiện thủ tục làm sổ đỏ:

• Thửa đất xin cấp sổ đỏ không xảy ra tranh chấp hay khiếu nại
• Đất muốn xin cấp sổ đỏ có phù hợp với quy hoạch không
• Thửa đất đã được sử dụng ổn định, lâu dài hay chưa?

Sau khi xác định rõ các vấn đề trên, công dân có thể làm tham khảo hướng dẫn tư vấn cấp sổ đỏ và thực hiện nộp hồ sơ đến cơ quan có thẩm quyền. Thủ tục cụ thể như sau:

• Chuẩn bị hồ sơ, giấy tờ xin cấp sổ đỏ theo mẫu quy định
• Nộp đơn xin cấp sổ đỏ kèm theo các giấy tờ cần thiết đến UNBD cấp xã nơi có đất hoặc Văn phòng đăng ký đất đai có thẩm quyền
• UNBD cấp xã kiểm tra và công bố công khai kết quả kiểm định hồ sơ, xác định tình trạng tranh chấp đất đai trong vòng 15 ngày làm việc. UBND cấp xã có trách nhiệm xem xét và phản hồi các ý kiến liên quan đến nội dung công khai đã được công bố. Sau đó, UBND cấp xã sẽ gửi hồ sơ đến Văn phòng đăng ký đất đai.
• Văn phòng đăng ký đất đai tiếp nhận, thẩm định và kiểm tra thông tin, gửi số liệu địa chính đã được kiểm định đến cơ quan thuế. Tại đây, cơ quan thuế sẽ kiểm tra và xác định nghĩa vụ tài chính (nếu có). Văn phòng đăng ký đất đai có trách thông báo cho công dân thực hiện nghĩa vụ tài chính (nếu có) với cơ quan thuế. 
• Sau khi công dân thực hiện nghĩa vụ tài chính (nếu có), Văn phòng đăng ký đất đai sẽ gửi hồ sơ đến Cơ quan Tài nguyên và Môi trường thực hiện ký giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
• Cơ quan Tài Nguyên và Môi trường chuyển hồ sơ lại cho cơ quan có thẩm quyền cấp sổ đỏ hoặc giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và chuyển lại Văn phòng đăng ký đất đai hoặc UBND cấp xã nơi công dân đăng ký hồ sơ xin cấp sổ đỏ để trao lại cho công dân. 

Thủ tục xin cấp lại sổ đỏ

Theo ý kiến của các luật sư chuyên tư vấn cấp sổ đỏ, thủ tục xin cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất yêu cầu nhiều giấy tờ và trình tự tiến hành phức tạp hơn so với việc xin cấp sổ đỏ lần đầu. Cụ thể:

Thủ tục xin cấp lại sổ đỏ cần nhiều giấy tờ phức tạp

• Người sử dụng đất thực hiện đăng tin thông báo công khai về việc mất giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

+ Với trường hợp cá nhân, hộ gia đình, cộng đồng dân cư: Thực hiện khai báo với UBND cấp xã nơi có đất về việc mất sổ đỏ, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Trừ trường hợp thiên tai, hỏa hoạn dẫn đến việc mất sổ đỏ. 

+ Với trường hợp các tổ chức trong nước, tổ chức nước ngoài, cơ sở tôn giáo, người nước ngoài, người Việt Nam định cư ở nước ngoài: đăng tin mất sổ đỏ, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng quyền sử dụng nhà ở, giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng gắn liền với đất trên các phương tiện thông tin truyền thông đại chúng. 

• Sau 30 ngày kể từ khi đăng tin thông báo mất sổ đỏ, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, công dân nộp hồ sơ xin cấp lại sổ đỏ tại UBND xã hoặc văn phòng đăng ký đất đai. 
• UNBD cấp xã hoặc văn phòng đăng ký đất đai tiếp nhận, thẩm định hồ sơ xin cấp lại sổ đỏ và thực hiện xác định thông tin, trích lục, trích đo địa chính lấy số liệu gửi hồ sơ đến cơ quan nhà nước có thẩm quyền. 
• Cơ quan nhà nước có thẩm quyền xử lý hồ sơ, ký quyết định hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bị mất đồng thời thực hiện cập nhật biến động hồ sơ địa chính, dữ liệu đất đai địa phương. Sau đó cơ quan nhà nước có thẩm quyền sẽ cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mới, sổ đỏ và chuyển lại cho UNBD xã hoặc văn phòng đăng ký đất đai.
• UBND cấp xã hoặc văn phòng đăng ký đất đai nơi công dân nộp hồ sơ xin cấp lại sổ đỏ có trách nhiệm trao sổ đỏ, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mới cho công dân. 

Tham khảo ý kiến luật sư tư vấn để sớm hoàn thành thủ tục cấp sổ đỏ

Làm sao để xin cấp sổ đỏ nhanh chóng, thuận lợi nhất?

Để hoàn thành thủ tục một cách thuận lợi, nhiều khách hàng thường tham khảo ý kiến của các luật sư để được hướng dẫn cụ thể. Các luật sư của Luật Gia Vũ sẽ hướng dẫn chi tiết, tư vấn cấp sổ đỏ nhanh chóng tiết kiệm thời gian và công sức.

Khách hàng có thể đến trực tiếp văn phòng của chúng tôi hoặc liên hệ trực tiếp đến hotline 1900 6183 để gặp gỡ các luật sư chuyên nghiệp của Luật Gia Vũ. Qua trao đổi trực tiếp, các luật sư của chúng tôi sẽ trực tiếp tư vấn cấp sổ đỏ và giải đáp mọi thắc mắc cho bạn.