Trình tự chuyển nhượng quyền sử dụng đất

TRÌNH TỰ CHUYỂN NHƯỢNG QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT

Chuyển nhượng quyền sử dụng đất hiện nay là một trong nhưng thủ tục pháp lý được rất nhiều khách hàng quan tâm. Để đảm bảo thủ tục chuyển nhượng có giá trị pháp lý, chúng tôi xin đưa ra  các bước chuyển nhượng quyền sử dụng đất để Quý khách hàng tham khảo.

1.Làm thủ tục chuyển nhượng

- Làm thủ tục công chứng theo quy định pháp luật 

2. Nộp bộ hồ sơ chuyển nhượng tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền 

-  Hồ sơ chuyển nhượng quyền sử dụng đất nộp tại văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất; trường hợp hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất tại nông thôn thì nộp tại Uỷ ban nhân dân xã nơi có đất để chuyển cho văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất;

- Hồ sơ chuyển nhượng quyền sử dụng đất gồm hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

- các tờ khai: Lệ phí trước bạ, Thuế thu nhập cá nhân, Đăng kí biến động, đề nghị cấp .......................................

- Hợp đồng chuyển nhượng 

- Các giấy tờ liên quan các bên ( CMND, Hộ khẩu, Đăng kí kết hôn nếu là vợ chồng) 

Trong thời hạn không quá mười lăm ngày làm việc, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất có trách nhiệm thẩm tra hồ sơ, gửi hồ sơ cho cơ quan quản lý đất đai thuộc Uỷ ban nhân dân cấp có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất để làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

- Trường hợp các bên chuyển nhượng phải thực hiện nghĩa vụ tài chính mà nghĩa vụ tài chính đó được xác định theo số liệu địa chính thì văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất gửi số liệu địa chính đến cơ quan thuế để xác định nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật; văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thông báo cho các bên chuyển nhượng thực hiện nghĩa vụ tài chính.

- Trong thời hạn không quá năm ngày làm việc, kể từ ngày thực hiện xong nghĩa vụ tài chính, các bên tham gia chuyển nhượng quyền sử dụng đất nhận giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại nơi đã nộp hồ sơ.

Những vấn đề VŨ GIA LUẬT Tư Vấn cho khách hàng: 

- Kiểm tra thông tin thửa đất và tài sản trên đất có được chuyển nhượng hay bị hạn chế chuyển nhượng không?

- Tư vấn hỗ trợ về hợp đồng công chứng 

- Kiểm tra thông tin các bên 

- Tư vấn các khoản thuế và nghĩa vụ các bên

- Nhận làm dịch vụ chuyển quyền sử dụng trọn gói

- Tư vấn hướng dẫn kê khai thừa kế QSDĐ